Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối mặt với những diễn biến phức tạp khi nhiều nhà đầu tư cố tình “thổi giá” và “bùng cọc” trong các phiên đấu giá đất. Để đối phó với tình trạng này, UBND TP. Hà Nội đã ban hành chỉ thị công khai danh sách các đối tượng vi phạm và đề xuất các biện pháp xử lý nhằm tạo sự minh bạch và công bằng trong quá trình đấu giá đất.
Table of Contents
ToggleCông khai danh sách các đối tượng vi phạm
Theo chỉ thị mới nhất, UBND các quận, huyện sẽ lập danh sách các trường hợp trả giá đất cao hơn so với giá thị trường để trúng đấu giá nhưng sau đó không thực hiện nghĩa vụ tài chính. Danh sách này sẽ được công khai trên trang thông tin của các huyện và Sở Tài nguyên và Môi trường, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được tình hình thị trường.
Đặc biệt, Công an thành phố cũng sẽ vào cuộc để phát hiện và xử lý các vi phạm, đồng thời ngăn chặn việc các đối tượng này tiếp tục tham gia các phiên đấu giá đất trong tương lai. Đây là một biện pháp mạnh mẽ nhằm tránh tình trạng “bùng cọc”, tạo ra giá ảo và gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.
Lô đất gần đường Vành đai 4. Lô cao nhất có giá trúng đấu lên tới 133 triệu đồng/m2.
Những phiên đấu giá “nóng” tại các huyện ngoại thành
Trong thời gian gần đây, hàng loạt phiên đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội như Hoài Đức, Thanh Oai, Đan Phượng, và Hà Đông đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Kết quả tổng số tiền trúng đấu giá trong 6 tháng đạt khoảng 11.013 tỉ đồng, cao hơn so với cả năm 2023 khoảng 9.200 tỉ đồng. Trong đó đặc biệt có quận Long Biên đã đạt gần 195 % kế hoạch (khoảng hơn 5.240 tỉ đồng), huyện Mê Linh đã đạt 244% kế hoạch (khoảng hơn 1.320 tỉ đồng), huyện Phú Xuyên đã đạt 104,19% kế hoạch (khoảng gần 180 tỉ đồng)…
Trước đó, chỉ trong 10 ngày, thị trường đất nền ở Hà Nội liên tiếp hứng 2 “đợt sóng” từ những buổi đấu giá do chính quyền tổ chức. Cụ thể, tại xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai), phiên đấu giá 68 lô đất vào ngày 10.8 có lô trúng giá cao nhất là hơn 100 triệu đồng/m2.
Đến ngày 19.8, phiên đấu giá 19 lô đất kéo dài xuyên đêm ở khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức) đã có lô đất rộng hơn 113 m2 trúng giá hơn 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm.
Tính đến giữa tháng 9 vừa qua, chỉ có 13/68 lô đất tại xã Thanh Cao hoàn thành nghĩa vụ tài chính. 55 lô bị bỏ cọc, là những lô có giá trúng từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2.
Khu đất có 19 lô ở huyện Hoài Đức được đấu giá vào ngày 19.8, trong đó có lô trúng giá 133 triệu đồng/m2
Bộ Xây dựng cũng đã cảnh báo về tình trạng “cò đấu giá” lộng hành, lợi dụng các phiên đấu giá để thao túng giá đất, gây ra tình trạng “giá ảo”. Một số trường hợp thổi giá lên cao, sau đó bỏ cọc nhằm mục đích tạo ra mặt bằng giá mới, khiến thị trường bất động sản trở nên bất ổn.
Giải pháp đẩy mạnh quản lý thị trường đấu giá
Để giải quyết những vấn đề này, UBND TP. Hà Nội đã đề xuất nhiều giải pháp, bao gồm việc xem xét kỹ lưỡng các quy định về bước giá và hình thức đấu giá, đảm bảo tính cạnh tranh và sát với giá thị trường. Các biện pháp này nhằm tạo ra một môi trường đấu giá minh bạch, lành mạnh, giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Công cuộc công khai danh sách các trường hợp “thổi giá” và “bùng cọc” sẽ góp phần quan trọng trong việc giảm thiểu tình trạng này, đồng thời tăng cường sự minh bạch và tin cậy từ phía nhà đầu tư. Với sự can thiệp của cơ quan chức năng và việc sửa đổi, hoàn thiện quy định đấu giá, Hà Nội hy vọng sẽ ngăn chặn được các hiện tượng tiêu cực và đảm bảo quyền lợi cho tất cả các bên tham gia.
Hãy theo dõi draco.biz và draerp.vn để cập nhật những tin tức mới nhất!
Xem thêm: